YATIRIM SÜRECİ NASIL İLERLER?
1-Araziyi ziyaret ettiniz mi?
2-Uygulanması düşünülen yatırım araziyi de içeriyor mu?
3-Araziyi belediyeden kontrol ettiniz mi?
4-Arazi için alınan tüm lisanslar ve resmi izinleri kontrol ettiniz mi?
5-Yetkili makamlarca verilen arazinin imar iznini kontrol ettiniz mi?
6-Eğer mülk tek projeyse arsa sahibiyle noter huzurunda ön satış sözleşmesi yaptınız mı?
7-Eğer mülk önceden kiralanmışsa kira sözleşmesini kontrol ettiniz mi?
8-Eğer mülkte oturan bir kiracı varsa, satıcı tarafından kiracıya ihtarda bulunulmuş mu?
9-Mülkiyetin devri için tapu müdürlüğünden alıcı ve satıcı olarak ortak anlaşma yapıldı mı?
10-Yeni sahip günü geçmiş emlak vergilerinden sorumludur. Dolayısıyla gelecekte yaşanabilecek olası bir durum için satış sözleşmesine özel bir madde eklendi mi?
11-Sözleşmenin hem İngilizce hem de Türkçe hali sizde var mı?
12-Sözleşmenin noter onaylı hali hem İngilizce hem de Türkçe olarak sizde mevcut mu?
13-Tapu müdürlüğüne tapu devri için başvuruda bulunuldu mu?
14-Tapu kaydını kontrol ettiniz mi?
15-Tapu devri için tapu müdürlüğüne tapunun aslı veya arazinin açıklamalı konumu gösteren belge, pasaport, kimlik ve son pasaportunuzda bulunan fotoğrafın 2 nüshasını yanınızda getirdiniz mi?
NEDEN TÜRKİYE'DE YATIRIM YAPMALISINIZ?
1-İstanbul Uli-PwC 2013 raporuna göre Avrupa’da gelişmesi beklenen şehirler arasında ilk sırayı aldı.
2-Türkiye’de yıllık olarak 500.000 ev satışı yapıldı.
3.Yaklaşık 400 noktaya İstanbul’dan direkt uçuş, ana şehirlere 22 direkt uçuş bulunmakta.
4-75 milyon nüfusun %50 ‘si 30 yaş altı.
5-Kentleşme oranı 2012’de %76.8,2023’de %84 olması bekleniyor.
6-Ekonomik büyüme 2010 ve 2011’de %9.2 ve %8.5 olmuştur.
7-2050’de dünyadaki en büyük ekonomiye sahip olması bekleniyor.
8-Dünyadaki en büyük ekonomiye sahip 16.ülke,2012 GDP Usd 774bn
9-Yatırım için potansiyel olan diğer şehirler ise Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Kocaeli, Adana ve Mersin’dir.
10-Türkiye 2012’de 36.776.000 turist tarafından ziyaret edildi.
11-Türkiye turizm bakımından en iyi 6.ülke seçilmiştir.
12-1 milyon nüfusun üzerinde bulunan 19 şehir vardır.
13-İstanbul Türkiye’nin ofis ihtiyaç potansiyeline sahip finans merkezidir.
GEREKLİ OLAN BELGELER
1-Pasaport tercümesi kopyası
2-Pasaport kopyası
3-Vekalet (Noterden arazi için gerekli olan işlemleri yapabilmek için)
4-Vergi numarası
5-4 adet fotoğraf (2 tane vekalet için, 2 tane tapu için)
6-Mülk satışı için satış sözleşmesi
7-Mülkün askeri izin kontrolü
8-Kimlik fotokopisi
9-Tapu fotokopisi
